Een karakteristieke tussenwoning in Tuinwijk
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de wijk Tuinwijk, een buurt met ruim 2.200 inwoners en een mix van oud en nieuwbouw. Met een vraagprijs van € 324.500 zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar het gemiddelde van de vijf beschikbare koopwoningen op € 362.500 ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor deze tussenwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 357 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 100 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt. Achter de woning ligt een achtertuin van 50 m² op het westen. Volgens de makelaar is het dak geïsoleerd en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is C.
Tuinwijk: een buurt met karakter
De buurt Tuinwijk telt 2.230 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar. De buurt Tuinwijk heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool Marco Polo op 135 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Roncalli Scholengemeenschap op 229 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Dirk op 867 meter, Boon's Markt op 927 meter en Jumbo op 1,1 kilometer. De huisarts A.M. van de Kar zit op 753 meter en de apotheek op 821 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Boerenverdriet op 382 meter, met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er openbare risicogegevens op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1906 stamt en 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 12, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 324.500. In de buurt Tuinwijk is de mediaanprijs van de vijf beschikbare koopwoningen ook € 324.500, terwijl het gemiddelde € 362.500 is. De prijs per vierkante meter is € 3.245, gebaseerd op de makelaarsopgave van 100 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 357 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 100 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt. Achter de woning ligt een achtertuin van 50 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is het dak geïsoleerd en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Tuinwijk?
Tuinwijk heeft 2.230 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. Het aantal misdrijven is 67 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Marco Polo ligt op 135 meter, en voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Roncalli Scholengemeenschap op 229 meter. Voor boodschappen zijn er Dirk op 867 meter, Boon's Markt op 927 meter en Jumbo op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 753 meter en de apotheek op 821 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Boerenverdriet op 382 meter, met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603. Daarnaast is er halte Bergen op Zoom, B.Stulemeijerln op 437 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1906 stamt en 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
