Melanendreef 20
Noordgeest, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Noordgeest
Deze tussenwoning aan de Melanendreef 20 staat in de woonwijk Noordgeest, een buurt met ruim 3.600 inwoners. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €477.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1986 met energielabel B. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat er in de buurt momenteel vier tussenwoningen in Bergen op Zoom te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 127 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 395 m³. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Noordgeest: een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is Noordgeest een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. De buurt Noordgeest heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dirk op 111 meter voor je dagelijkse boodschappen, en iets verderop liggen Boon's Markt en Albert Heijn. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Noordster en Daltonbasisschool De Welle liggen beide op ongeveer 150 meter. De huisartsenpraktijk De Boswachter zit op 824 meter en de Service Apotheek de Grebbe op 1.019 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Noorwegenpad, op 220 meter, met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoop Op Maat B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Melanendreef 20, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €477.000 in Noordgeest. De prijs per vierkante meter is €3.017, gebaseerd op de makelaarsopgave van 121 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.351. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 127 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 395 m³. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Noordgeest?
Noordgeest heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. De buurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 111 meter zit Dirk voor je boodschappen, en iets verderop liggen Boon's Markt en Albert Heijn. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Noordster en Daltonbasisschool De Welle liggen beide op ongeveer 150 meter. De huisartsenpraktijk De Boswachter zit op 824 meter en de Service Apotheek de Grebbe op 1.019 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Noorwegenpad, op 220 meter, met lijnen 360 en 361.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Noorwegenpad, op 220 meter, met buslijnen 360 en 361. Ook is er een halte aan de Burg. Wittelaan op 331 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Noordgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €402.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.351 | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier sinds 3 maanden, maar hebben nog nooit problemen gehad. Goed contact met de buren, mensen op straat zijn vriendelijk en de supermarkt is om de hoek. In 20 minuten lopen ben je in het centrum of bij het station, en er is ook hier en daar wel een parkje in de buurt.
Goed het is een fijne buurt waar je altijd veilig kan rond lopen er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt.
Statistieken van Bergen op Zoom-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.083 | €403.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.320 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.226 | €425.746 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.415 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Melanendreef 20, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
