Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De abdij
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993 staat in de rustige buurt De abdij in Heeswijk-Dinther. Met een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 270 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van € 575.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Bernheze.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 m³. De achtertuin van 125 m² ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
De buurt
De buurt De abdij telt ongeveer 795 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". De buurt De abdij is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 242 meter, Jumbo op 513 meter. Basisschool De Bolderik is op 195 meter, Gymnasium Bernrode op 401 meter. Huisartsenpraktijk Heilaren zit op 135 meter, Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 406 meter. Bushalte Heeswijk Dinther, Plein 1969 met lijn 158 is op 519 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 10,2 km. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Robin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Abt van de Venstraat 28, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 575.000. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.594 per m². De prijs is marktconform voor dit type woning in Bernheze.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 m³. Er is een achtertuin van 125 m² op het noordoosten. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 242 meter, Jumbo op 513 meter. Basisschool De Bolderik is op 195 meter, Gymnasium Bernrode op 401 meter. Huisartsenpraktijk Heilaren zit op 135 meter, Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 406 meter. Bushalte Plein 1969 met lijn 158 is op 519 meter.
Hoe is de buurt De abdij?
De buurt De abdij telt ongeveer 795 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en parkeerplaatsen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 125 m², gelegen op het noordoosten. De woning heeft verder een perceel van 270 m². De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de ligging is niet nader omschreven.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heeswijk Dinther, Plein 1969 op 519 meter, met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op ongeveer 10,2 km afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, maar de frequentie van de bussen is niet vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Bolderik ligt op 195 meter en Gymnasium Bernrode op 401 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1 km, zoals Basisschool het Mozaiek op 551 meter en Basisschool 't Palet op 623 meter. Er is ook voortgezet onderwijs op 0,5 km.
