Een ruime tussenwoning in het groene Ulvenhout
Deze tussenwoning aan de Anneville-laan 40 ademt rust en ruimte. Met 335 m² woonoppervlak en een perceel van 228 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1993. De ligging in het dorpse Ulvenhout, omringd door natuur, geeft het een oase van stilte. De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de gewilde locatie. Vergelijk eens met andere tussenwoningen in Breda.
Ulvenhout: een dorp met karakter
Ulvenhout is een dorp met een eigen identiteit, waar 4640 inwoners wonen. De buurt scoort een 8,13 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Erg leuk en gezellig, veel vrienden, goede voorzieningen en werkgelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegankelijk, alles wat je zoekt in een dorp kan je hier vinden." De bevolking is gemêleerd, met veel gezinnen en ouderen. De buurt Ulvenhout heeft een dorps karakter met een lage stedelijkheidsgraad.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 314 meter. Jumbo is twee straten verder, op 859 meter. Basisschool Kbs De Rosmolen zit naast de deur, op 138 meter, en Openbare Basisschool De Klokkebei is op loopafstand. Het is een rustige, groene omgeving waar je de auto kunt laten staan voor veel dagelijkse dingen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Johanna en Gijs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anneville-laan 40, Ulvenhout
Is €985.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale woonoppervlakte van 335 m² en het perceel van 228 m². De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld kunnen zijn. In Ulvenhout zijn vergelijkbare grote woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de buurt Ulvenhout om in te wonen?
Ulvenhout is een groen dorp met een dorps karakter. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de goede voorzieningen. Er zijn veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel eengezinswoningen. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en natuur houdt.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs De Rosmolen zit op 138 meter en Openbare Basisschool De Klokkebei op 521 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 3,4 kilometer. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe zijn de winkelmogelijkheden in Ulvenhout?
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 314 meter en Jumbo op 859 meter. Ook Lidl en Aldi zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. Het dorp heeft voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven, en voor uitgebreider winkelen kun je naar Breda.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1993. Label D betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is goed om te kijken naar mogelijke verbeteringen zoals isolatie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is met de auto of fiets goed te doen, maar niet op loopafstand. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen of de auto naar het station.
-737a6ac4.webp)
