Ulvenhout, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Anneville-laan 40 ademt rust en ruimte. Met 335 m² woonoppervlak en een perceel van 228 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1993. De ligging in het dorpse Ulvenhout, omringd door natuur, geeft het een oase van stilte. De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de gewilde locatie. Vergelijk eens met andere tussenwoningen in Breda.
Ulvenhout is een dorp met een eigen identiteit, waar 4640 inwoners wonen. De buurt scoort een 8,13 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Erg leuk en gezellig, veel vrienden, goede voorzieningen en werkgelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegankelijk, alles wat je zoekt in een dorp kan je hier vinden." De bevolking is gemêleerd, met veel gezinnen en ouderen. De buurt Ulvenhout heeft een dorps karakter met een lage stedelijkheidsgraad.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 314 meter. Jumbo is twee straten verder, op 859 meter. Basisschool Kbs De Rosmolen zit naast de deur, op 138 meter, en Openbare Basisschool De Klokkebei is op loopafstand. Het is een rustige, groene omgeving waar je de auto kunt laten staan voor veel dagelijkse dingen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Johanna en Gijs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Anneville-laan 40, Ulvenhout
De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale woonoppervlakte van 335 m² en het perceel van 228 m². De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld kunnen zijn. In Ulvenhout zijn vergelijkbare grote woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Ulvenhout is een groen dorp met een dorps karakter. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de goede voorzieningen. Er zijn veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel eengezinswoningen. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en natuur houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs De Rosmolen zit op 138 meter en Openbare Basisschool De Klokkebei op 521 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 3,4 kilometer. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 314 meter en Jumbo op 859 meter. Ook Lidl en Aldi zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. Het dorp heeft voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven, en voor uitgebreider winkelen kun je naar Breda.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1993. Label D betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is goed om te kijken naar mogelijke verbeteringen zoals isolatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is met de auto of fiets goed te doen, maar niet op loopafstand. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen of de auto naar het station.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg leuk en gezelig veel vrienden goede voorzieningen en werk gelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegangbaar alles wat je zoekt in een dorp kan je hierzo vinden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €943.297 | €898.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.118 | – |
| Huurprijs | €2.132 p/m | €2.132 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg leuk en gezelig veel vrienden goede voorzieningen en werk gelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegangbaar alles wat je zoekt in een dorp kan je hierzo vinden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €943.297 | €898.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.118 | – |
| Huurprijs | €2.132 p/m | €2.132 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €688.351 | €580.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.784 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Anneville-laan 40, Ulvenhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-3f5b27bd.webp)
-737a6ac4.webp)
-a5ec2757.webp)
-f6b42c56.webp)
