De Kelen, Veldhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2009 staat in de rustige buurt De Kelen, een groene wijk in Veldhoven. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 140 m² is het een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Veldhoven, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld.
De Kelen is een wijk met veel eengezinswoningen en groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug." De buurt heeft een gemiddelde score van 6,57. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De buurt De Kelen is dan ook populair bij gezinnen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Heiacker en Openbare Basisschool Dick Bruna liggen op een paar minuten lopen. De gemeente Veldhoven biedt verder voldoende voorzieningen, zoals parken en sportvelden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Smelen 62, Veldhoven
Voldoende · 1 bewoner
Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug.
Gegevens uit De Kelen
Gegevens uit De Kelen
29 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Smelen 62, Veldhoven
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€500.182) en ook boven de mediaan (€498.000). Wel is de woning met 143 m² groter dan het gemiddelde van 116 m². In de buurt zijn 11 woningen te koop, en de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €602.236. De prijs is dus aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte.
De Kelen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Een bewoner noemt de buurt bereikbaar, maar vindt het winkelaanbod wat verouderd. Er is een park op loopafstand en de stedelijkheid is gemiddeld (omgevingsadressendichtheid 1532). Het treinstation ligt op 6,3 km afstand.
In de buurt hebben de meeste woningen label B of C (beide 42,9%), en 14,3% heeft label A. Omdat de woning uit 2009 stamt, is de kans groot dat het label minimaal B is, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Heiacker (658 m) en Openbare Basisschool Dick Bruna (679 m) liggen op ongeveer 5-10 minuten lopen. Ook Basisschool aan 't Heike (835 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Veldhoven of verder, de dichtstbijzijnde school ligt op 4,7 km.
Een woning uit 2009 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan goed geïsoleerde muren en dubbel glas. Wel is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van de cv-ketel, het dak en de schilderwerken. Exacte onderhoudskosten zijn niet te geven zonder inspectie.
In de buurt De Kelen stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag goed is. De gemiddelde verkoopprijs van €602.236 ligt dicht bij de vraagprijs van deze woning, al is die wel hoger dan het gemiddelde.
6 woningen in de buurt De Kelen
