Smelen 62
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in De Kelen
Deze tussenwoning uit 2009 staat in De Kelen, een buurt in Veldhoven waar veel gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 140 m² is het een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €575.000 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €628.771 worden aangeboden. Ter vergelijking: tussenwoningen in Veldhoven hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.515, terwijl deze woning op €4.021 per m² zit.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 57 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het gaat om volle eigendom.
De Kelen: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.900 inwoners en een groot aandeel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna driekwart is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen", een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De buurt De Kelen zelf telt 1.633 woningen, waarvan 78% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 687 meter, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool De Heiacker zit op 658 meter en Openbare Basisschool Dick Bruna op 679 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 606 meter en de apotheek op 651 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 301 meter bij halte Veldhoven, Strijpsebaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4,6 kilometer. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Smelen 62, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Kelen?
De vraagprijs van €575.000 ligt 9% onder het gemiddelde van €628.771 voor koopwoningen in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.021 tegenover een buurtgemiddelde van €4.515. De mediaanprijs in de buurt is €572.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Het is een scherpe prijs voor een woning van 143 m² met vier slaapkamers.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 m³. Buiten is er een achtertuin van 57 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, wat daarbij past. In de buurt heeft 61,5% van de koopwoningen energielabel A en 19,2% heeft A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is vergeleken met andere gebieden.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool De Heiacker zit op 658 meter en Openbare Basisschool Dick Bruna op 679 meter. Ook Basisschool aan 't Heike is dichtbij, op 835 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 4,6 kilometer. Er zijn in totaal 40 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt De Kelen samengesteld?
De Kelen heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Ongeveer 78% van de woningen is een koopwoning en bijna driekwart is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op veertien beoordelingen.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen in de buurt?
PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 687 meter, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 606 meter en de apotheek op 651 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijnen 20 en 403 stoppen op 301 meter bij halte Veldhoven, Strijpsebaan. Ook de haltes Hertgang en Houtwal zijn dichtbij, op respectievelijk 398 en 423 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4,6 kilometer.
