Berkenlaan 1
Kamerik (dorp), Woerden
BuurtEen royale twee-onder-één-kap aan het water
Aan de Berkenlaan in Kamerik staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962, met een vrij uitzicht over het water en een rustige ligging in de woonwijk. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor wie graag in een dorp woont. De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 133 vierkante meter, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Woerden.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 473 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft.
Leven in Kamerik (dorp)
Met ruim 2.500 inwoners is Kamerik een klein dorp waar het rustig wonen is. Bewoners geven de buurt Kamerik (dorp) gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt", en noemt dat er weinig voorzieningen zijn, maar dat het een klein dorpje is. Een ander zegt: "De rust zelve." Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, op 222 meter, en de huisartsenpraktijk Kamerik is om de hoek op 177 meter. Basisscholen De Wijde Blik en Eben-Haëzer zijn op loopafstand, op 387 en 439 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamerik, Lindenlaan op 206 meter, met lijnen 123, 523, 524 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 3,5 kilometer. In de gemeente Woerden zijn verderop meer voorzieningen te vinden, zoals de Service Apotheek op 2,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenlaan 1, Kamerik
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 675.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.075 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft wel 4 slaapkamers en een perceel van 564 vierkante meter volgens de makelaar. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 473 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare data en zeggen niets over de staat van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 222 meter en de huisartsenpraktijk Kamerik op 177 meter. Basisscholen De Wijde Blik en Eben-Haëzer zijn op 387 en 439 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamerik, Lindenlaan op 206 meter, met lijnen 123, 523, 524 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 3,5 kilometer. De apotheek en het ziekenhuis zijn in Woerden, op 2,7 en 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kamerik (dorp) om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt", en noemt dat er weinig voorzieningen zijn, maar dat het een klein dorpje is. Een ander zegt: "De rust zelve." Met ruim 2.500 inwoners en veel 65-plussers is het een rustige dorpskern. Het aantal misdrijven is 34 per jaar.
