Een vrijstaande bungalow in het Schilderskwartier
Deze vrijstaande woning aan de Gebr. van Eijckstraat staat in het Schilderskwartier, een woonwijk in Woerden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Woerden die nu te koop staat.
Een woning met karakter en ruimte
Deze semi-bungalow uit 1960 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De inhoud van de woning is 428 m³ en het perceel is 413 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Leven in het Schilderskwartier
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige wijk, waar veel gezinnen en ouderen samenwonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de jaren 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op ongeveer vijf minuten lopen, of bij de SPAR express iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de Willem Alexanderschool op 472 meter en het Kalsbeek College op 329 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 249 en 214 meter. Met de buslijn A bij de Hans Memlingstraat op 183 meter, en het treinstation Woerden op 1,4 kilometer, is de rest van de gemeente Woerden goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €668.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €481.000 naar €668.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag richting 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gebr. van Eijckstraat 1, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €621.370 in het Schilderskwartier. De prijs per vierkante meter is €7.009, terwijl het buurtgemiddelde op €4.856 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een semi-bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 428 m³ en een perceel van 413 m². Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €668.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €481.000 naar €668.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Het huis is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 561 meter en de SPAR express op 996 meter. De huisarts en apotheek zitten op 249 en 214 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Willem Alexanderschool en het Kalsbeek College. Het treinstation Woerden ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het wonen in het Schilderskwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De wijk heeft ruim 6.000 inwoners.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 413 m² groot. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
