Meidoornlaan 21
Kamerik (dorp), Woerden
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Kamerik
Aan de Meidoornlaan 21 in Kamerik staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1963. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 400 m² biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van € 595.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Woerden, dan valt de prijs binnen de verwachte bandbreedte.
De woning zelf
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is ruim opgezet, met voldoende mogelijkheden voor een gezin of voor thuiswerken. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 400 m².
Kamerik (dorp)
Kamerik is een klein dorp met ongeveer 2.500 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt", en een ander noemt het "De rust zelve". Het dorp heeft weinig voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de rust en de sociale controle. De buurt Kamerik (dorp) is een plek waar mensen rekening met elkaar houden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 409 meter afstand, of bij Aldi op 2,6 km. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: De Wijde Blik op 489 meter en Christelijke basisschool Eben-Haëzer op 552 meter. De huisartsenpraktijk Kamerik zit op 365 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Woerden op 2,8 km. De bushalte Kamerik, Lindenlaan is op 294 meter en wordt bediend door lijnen 123, 523, 524 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 3,2 km. De gemeente Woerden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1963 op veengrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meidoornlaan 21, Kamerik
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 595.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 123 m² woonoppervlakte en een perceel van 400 m². Dat komt neer op ongeveer € 4.837 per m². In vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Woerden is deze prijs marktconform. Het energielabel is D, wat invloed kan hebben op de maandelijkse energiekosten, maar de prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², volgens de BAG-registratie 122 m². Het perceel is 400 m². De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D. De indeling biedt ruimte voor een gezin of voor het inrichten van een werkkamer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1963 op veengrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In Kamerik zijn er weinig voorzieningen, maar de PLUS-supermarkt ligt op 409 meter en er zijn twee basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 365 meter. De bushalte Kamerik, Lindenlaan is op 294 meter en wordt bediend door lijnen 123, 523, 524 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 3,2 km, vanwaar je verder kunt reizen.
Hoe is de buurt Kamerik (dorp) om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt", en een ander noemt het "De rust zelve". De buurt heeft ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige dorpskern met weinig voorzieningen, maar met een hechte gemeenschap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel bekend, maar verdere kenmerken ontbreken. Het is aan de geïnteresseerde om zelf meer informatie te vragen.
