Tornemeer 4
Waterrijk, Woerden
BuurtEen ruime tussenwoning in Waterrijk
Deze tussenwoning aan de Tornemeer 4 staat in Waterrijk, een woonwijk in Woerden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 606.875 euro ligt. Het is een forse woning, met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 133 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een royale tussenwoning in Woerden, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Woerden.
Een woning met vijf kamers en een patio
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 509 kubieke meter. Buiten is er een patio/atrium op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Waterrijk, een buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.100 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de huishoudens heeft kinderen. Het is een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar. Meer over de buurt Waterrijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 650 meter of de Aldi op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool KBs De Regenboog op 229 meter, en het Minkema College op 419 meter. De huisarts zit op 636 meter bij Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos, en de apotheek op 611 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Kikkerbrug op 142 meter, met buslijn B. Het treinstation Woerden ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via De Koning makelaars - ERA én NVM en via De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tornemeer 4, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat ligt 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 606.875 euro in de buurt Waterrijk. De prijs per vierkante meter is 5.639 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 5.069 euro. Het is dus een woning die aan de hoge kant zit ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 509 kubieke meter. Buiten is er een patio/atrium op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de bodem van veen is, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 647 meter en de Aldi op 900 meter. Basisschool KBs De Regenboog ligt op 229 meter en het Minkema College op 419 meter. De huisarts zit op 636 meter en de apotheek op 611 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Kikkerbrug op 142 meter, met buslijn B.
Hoe is de buurt Waterrijk om in te wonen?
Waterrijk heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 52 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Het is een buurt met veel koopwoningen en een rustig karakter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Woerden, op 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 307 meter: Woerden, Kikkerbrug op 142 meter, Woerden, Beyenlaan op 201 meter en Woerden, Veluwemeer op 307 meter. Alle haltes worden bediend door buslijn B.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Tornemeer 4 in de buurt Waterrijk, in de wijk Woerden-Oost. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. De woning heeft een patio/atrium op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
