Een twee-onder-één-kapwoning aan de Bernhardlaan
Aan de Bernhardlaan in Kollum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965, een huis met een eigen karakter en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 319 vierkante meter, biedt het een ruime opzet. De vraagprijs is €339.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân ligt op een ander niveau, maar een oordeel over de prijs is niet voorberekend.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een vrijstaande houten garage en is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Kollum, een dorp met voorzieningen
Met ruim 5.400 inwoners is Kollum een dorp waar het leven zich grotendeels rondom het centrum afspeelt. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues. Een andere bewoner is kritischer over de binnenstad. De buurt Kollum heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Aldi iets verderop. Basisschool CBS Prins Bernhardschool zit op 118 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Lauwers College op 790 meter. De huisartsenpraktijk J. de Waard en de Service Apotheek It Krúswâld zijn beide op loopafstand. Buslijnen 62 en 63 stoppen bij de halte Kollum, Gemeentehuis op 661 meter. Het treinstation Buitenpost ligt op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 46% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €157.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder de hoofdmakelaar Van der Schaaf & Schievink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 58, Kollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €339.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. Er is een vrijstaande houten garage. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de installaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 61% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door Jumbo en Aldi. Basisschool CBS Prins Bernhardschool zit op 118 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Lauwers College op 790 meter. De huisartsenpraktijk J. de Waard en de Service Apotheek It Krúswâld zijn beide op loopafstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kollum, Gemeentehuis op 661 meter, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Buitenpost ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Kollum is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €361.091, met een mediaan van €349.750. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.819. Deze woning heeft een vraagprijs van €339.000, wat onder het buurtgemiddelde ligt.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
De bewonersreviews hebben betrekking op de gemeente Noardeast-Fryslân, niet specifiek op deze buurt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues. Een andere bewoner is kritischer over de binnenstad.
