Bessenhof 4
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Uden
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Bessenhof 4 in Uden is met een vraagprijs van €1.250.000 een opvallende verschijning in de buurt Hoenderbos-Velmolen. Het is de duurste van de zestien koopwoningen die hier nu te koop staan, en de prijs ligt 86% boven het buurtgemiddelde van €670.375. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Maashorst.
Een woning met veel ruimte
De woning uit 2019 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.148 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 310 m², terwijl de BAG-registratie 309 m² aangeeft. Het perceel is 421 m² groot. De woning heeft een voor-, achter- en zijtuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is het energielabel A+++, een zuinig label.
De buurt Hoenderbos-Velmolen
Met bijna 4.900 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige woonwijk. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum", een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". De buurt Hoenderbos-Velmolen ligt in Uden, in de gemeente Maashorst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op vijf minuten lopen, of bij PLUS op ongeveer tien minuten lopen. Voor de kinderen is Speelleercentrum De Wijde Wereld op drie minuten lopen, en Basisschool 't Mulderke op een kwartier lopen. De huisartsenpraktijk Volkel zit op 1,7 kilometer, de apotheek Uden-Zuid op 835 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Uden, Liessentstraat op 612 meter, met lijnen 91 en 322. Het treinstation Oss ligt op bijna 15 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 57 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 48 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bessenhof 4, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €670.375 in de buurt Hoenderbos-Velmolen. Het is daarmee de duurste van de zestien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.032, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 310 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.148 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 310 m², terwijl de BAG-registratie 309 m² aangeeft. Het perceel is 421 m² groot. De woning heeft een voor-, achter- en zijtuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met het bouwjaar 2019 en de isolatie die de makelaar noemt, kun je verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 57 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 554 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Daarnaast zijn er PLUS op 877 meter en Jumbo op 1.322 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer dertien supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Speelleercentrum De Wijde Wereld is de dichtstbijzijnde basisschool, op 297 meter. Basisschool 't Mulderke zit op 1.275 meter, en Openbare Basisschool de Cirkel op 1.275 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 23 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Liessentstraat op 612 meter, met buslijnen 91 en 322. Ook zijn er haltes Uden, Volkelseweg op 654 meter met lijn 91, en Uden, Velmolenweg op 864 meter met lijnen 305, 306 en 605. Het treinstation Oss ligt op bijna 15 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum".
