Boeroestraat 24
Wormerveer Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wormerveer Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955 staat in Wormerveer Zuid, een buurt met ruim 3.800 inwoners. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is het een flinke woning voor een gezin of voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 385.000 euro is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad, dan zit je hiermee in een gangbaar prijssegment.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 332 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 197 m² groot. De achtertuin van 90 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander waardeert dat "fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is". Het aantal misdrijven ligt rond de 180 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Wormerveer Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 355 meter of Albert Heijn op 804 meter. Basisschool De Werf zit op 408 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum de Zaan zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Guisveld op 709 meter. De bushalte Wormerveer, Schildersbuurt is op 146 meter met lijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1955 op veengrond is gebouwd en dat 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarFRANK op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boeroestraat 24, Wormerveer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.096 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 94 m². In vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in Zaanstad ligt deze prijs in een gangbaar segment. De woning heeft 5 kamers en 4 slaapkamers, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 332 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 197 m² groot. De achtertuin van 90 m² ligt op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1955 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dekamarkt (355 m) en Albert Heijn (804 m). Basisschool De Werf zit op 408 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum de Zaan zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek Guisveld op 709 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormerveer, Schildersbuurt op 146 meter, met buslijnen 67, 69 en N94. Ook halte Wormerveer, Plein 13 is dichtbij (269 m). Het treinstation Wormerveer ligt op 1.139 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en kunnen per woning verschillen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar kan wel een indicatie geven van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers. Met 4 woonlagen is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Ervaringen van Wormerveer Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik woon hier al voor een jaar met mn vader, wel leuke ervaring. er zijn geen middelbare scholen in Wormerveer dus ik fiets elke dag naar school in Zaandam. Tja, wat moet ik zeggen, t is gewoon een prima buurt, maar er is niet echt iets super speciaals over.
Laat elkaar in zijn waarde en Laat elkaar met rust
Statistieken van Wormerveer Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wormerveer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Het is een kindvriendelijke wijk. Met een groot park in de buurt je wandelt zo de natuur in. Centraal tov uitvalswegen en openbaar vervoer, Winkels op loopafstand
Alles is dichtbij, niemand valt je laatig en het openbaar vervoer is ook goed berijkbaar.
ik woon hier al voor een jaar met mn vader, wel leuke ervaring. er zijn geen middelbare scholen in Wormerveer dus ik fiets elke dag naar school in Zaandam. Tja, wat moet ik zeggen, t is gewoon een prima buurt, maar er is niet echt iets super speciaals over.
Laat elkaar in zijn waarde en Laat elkaar met rust
Statistieken van Wormerveer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.631 | €515.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.663 p/m | €1.663 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boeroestraat 24, Wormerveer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
