Warmoesstraat 131
Wormerveer Zuid · 1521 CM Wormerveer
Een hoekwoning met karakter in Wormerveer Zuid
Deze hoekwoning aan de Warmoesstraat 131 in Wormerveer Zuid is een echt stukje historie: het bouwjaar is 1895. Met een vraagprijs van 350.000 euro en een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG, kwam dat neer op 4.268 euro per vierkante meter. Dat was een scherpe prijs voor een woning met energielabel A. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Zaanstad? Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling of eventuele buitenruimte konden we niets zeggen.
Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is Wormerveer Zuid een levendige buurt. Ongeveer 19 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 44 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Super buurt, fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk met een groot park in de buurt, je wandelt zo de natuur in." Meer over de buurt Wormerveer Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 418 meter, of de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Mei ligt op 442 meter, en de BenW huisartsen, locatie Wormerveer, is op 584 meter. De Zaanbocht Apotheek vind je op 911 meter. De bushalte Wormerveer, Warmoesstraat is op 56 meter, met buslijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer ligt op 683 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 57 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warmoesstraat 131, Wormerveer
Wat was de vraagprijs van deze woning en was dat marktconform?
De vraagprijs was 350.000 euro. Met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 4.268 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs leek scherp, maar een definitief oordeel was lastig zonder meer gegevens.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning was een hoekwoning, maar de makelaar had geen specifieke indeling opgegeven. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over een tuin of balkon is niets bekend. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1895, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt Wormerveer Zuid?
Wormerveer Zuid heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Super buurt, fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk met een groot park in de buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (418 meter) en basisschool De Mei (442 meter). De huisartsenpraktijk BenW, locatie Wormerveer, zit op 584 meter en de Zaanbocht Apotheek op 911 meter. De bushalte Wormerveer, Warmoesstraat is op 56 meter met lijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer ligt op 683 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1895 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 57 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte en het bouwjaar waren wel bekend, maar verdere details stonden niet in de advertentie.
