Brinkstraat 157
Hogeland-Noord, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Enschede
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1898 staat in Hogeland-Noord, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €298.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² en een perceel van 128 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
Een woning met een verleden
Deze woning is gebouwd in 1898 en heeft een energielabel E. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m² en het perceel 128 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.465.
Leven in Hogeland-Noord
Met bijna 3.000 inwoners is Hogeland-Noord een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar (30%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is". De buurt Hogeland-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als naoorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 485 meter of Jumbo op 554 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Al Ummah op 421 meter en De Kiem op 521 meter. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 673 meter en de Centrum Apotheek op 678 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Enschede, Brinkstraat met lijn 505 ligt op 325 meter, en halte Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3 op 326 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 18 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinkstraat 157, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €298.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.500 in Hogeland-Noord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.572, terwijl deze woning op €3.465 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is de oppervlakte met 86 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m² en het perceel is 128 m². Verder is het bouwjaar 1898 en het energielabel E.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1898, dus vóór 1970, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (485 m) en Jumbo (554 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals Al Ummah (421 m) en De Kiem (521 m) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Khawar is op 673 m en de Centrum Apotheek op 678 m. Bushaltes met lijn 505 en 3 liggen op ongeveer 325 m, en treinstation Enschede op 1,3 km.
Hoe is de buurt Hogeland-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen" en "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Een ander merkt op dat er in de directe omgeving wel sprake is van criminaliteit zoals diefstal en inbraken. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (55%) en relatief veel jongvolwassenen.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 28,6% heeft label A+ en 21,4% label A. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Euverman & Nuyts vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar (1898), het energielabel (E) en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Meer informatie staat niet in de advertentie.
