H.J. van Heekplein 58-24
City, Enschede
BuurtWonen boven het winkelhart van Enschede
Dit appartement aan het H.J. van Heekplein ligt midden in het bruisende centrum van Enschede, waar de winkels, restaurants en het uitgaansleven letterlijk om de hoek zitten. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Enschede, maar dat zegt vooral iets over de buurt: de gemiddelde vraagprijs in City ligt op €612.750. Volgens de berekening is de prijs marktconform voor wat deze woning biedt.
Een appartement met drie kamers en een parkeerplaats
De woning uit 2002 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen en de VvE-bijdrage bedraagt €147 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de City
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8, en een van hen zegt: "Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar wijst ook op de geluiden van het uitgaansleven in het weekend. De buurt City is dichtbebouwd en zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 88 meter of de Jumbo twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Al Ummah op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zitten beide om de hoek. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 500 meter. De bushalte Enschede, De Klomp met lijn 6 is op twee minuten lopen, en het treinstation Enschede ligt op 770 meter. De gemeente Enschede heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H.J. van Heekplein 58-24, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.750. Dat komt doordat het aanbod in City uiteenloopt van €225.000 tot €1.700.000, met een mediaan van €425.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.873, wat 20% boven het buurtgemiddelde van €3.220 per m² zit. De prijs is beoordeeld als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 221 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
De openbare risicodata geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De Albert Heijn ligt op 88 meter en de Jumbo op 369 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Al Ummah is op 534 meter en de huisartsenpraktijk Khawar op 303 meter. De Centrum Apotheek zit op 302 meter en het Medisch Spectrum Twente op 498 meter. Het treinstation Enschede ligt op 770 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, De Klomp op 204 meter, met buslijn 6. Op 236 meter ligt de halte Enschede, MST/ Van Heekplein met de lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 505 en 506. Het treinstation Enschede ligt op 770 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt City?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat het in de zomer kan stinken en dat je last hebt van uitgaansgeluiden in het weekend. De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt gewaardeerd.
