Hoogstraat 21
Hogeland-Noord, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Enschede
Deze hoekwoning uit 1906 staat in Hogeland-Noord, een buurt die volgens de cijfers veel te bieden heeft. Met een vraagprijs van €270.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €416.500, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in de stad. Het is een van de hoekwoningen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met stadsleven
Hogeland-Noord telt bijna 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "Stadsleven" en waardeert dat alles dichtbij is. De buurt Hogeland-Noord ligt in het centrum en in een woonwijk, met het Volkspark op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 583 meter, of bij Lidl op 728 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Alfonsusschool op 364 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Khawar op 817 meter. De Centrum Apotheek zit op 820 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, C.F. Klaarstraat op 140 meter, met buslijn 3. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 972 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jähnig & ter Braak Makelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 21, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €270.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.500 in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €225.000 en de duurste voor €725.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.572, terwijl deze woning op €3.214 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 84 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², maar de BAG-registratie geeft 105 m² aan. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 268 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1906, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 583 meter en Lidl op 728 meter. Er zijn verschillende basisscholen, zoals de Alfonsusschool op 364 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Khawar op 817 meter en de apotheek is Centrum Apotheek Enschede BV op 820 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 972 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, C.F. Klaarstraat op 140 meter, met buslijn 3. Andere haltes zijn Enschede, Brinkstraat op 420 meter met lijn 505, en Enschede, De Klomp op 598 meter met lijn 6. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "Stadsleven" en waardeert dat alles dichtbij is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 7,1% van het koopaanbod een label D of lager.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De tuin is volgens de makelaar aanwezig. Het perceel is 145 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
