Eindhovenseweg 89
Geenhoven, Valkenswaard
BuurtEen ruime tussenwoning in Geenhoven
Deze tussenwoning aan de Eindhovenseweg 89 ligt in Geenhoven, een buurt in Valkenswaard. Met een woonoppervlak van 155 m² is dit een flink huis, zo'n 45% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². De vraagprijs van €415.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1960. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Valkenswaard, dan valt de ruime oppervlakte op.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlak van 155 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1960 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Leven in Geenhoven
Geenhoven telt zo'n 3.560 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65-plus, 28% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Geenhoven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter, Jumbo op 700 meter. Basisschool de Dorenhagen zit op 600 meter, en SG Were Di voor voortgezet onderwijs op bijna 900 meter. De huisarts is op 373 meter, de apotheek op 443 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Valkenswaard, Valkenierstraat, is op 268 meter met lijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wijman & Jansen ERA makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindhovenseweg 89, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €452.675. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.358, terwijl deze woning op €2.677 per m² zit. Het is wel een grotere woning dan gemiddeld: 155 m² tegenover 107 m². De prijs is dus relatief laag voor de oppervlakte die je krijgt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning kun je op basis van de advertentie geen uitspraken doen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico of wateroverlast. Zonder deze gegevens kan ik daar geen uitspraken over doen. Het is aan jou om eventuele risico's zelf te onderzoeken.
Hoe is de buurt Geenhoven om in te wonen?
Geenhoven heeft zo'n 3.560 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter, Jumbo op 700 meter. Basisschool de Dorenhagen zit op 600 meter, en SG Were Di voor voortgezet onderwijs op bijna 900 meter. De huisarts is op 373 meter, de apotheek op 443 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 268 meter met lijnen 317 en 318.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 155 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². Het aantal kamers of slaapkamers is niet vermeld in de advertentie, dus daar kan ik niets over zeggen.
