Een royale twee-onder-één-kap in Budel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Burg. Van Houtstraat 26 in Budel bood met 173 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar; de BAG-registratie gaf 153 m²) flink wat ruimte. De laatst bekende vraagprijs van € 449.000 was marktconform voor een woning van dit type in de twee onder een kapwoningen in Cranendonck. Deze woning staat sinds 30 juli 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldde geen bijzonderheden over isolatie, verwarming of buitenruimte.
Budel: een dorp met voorzieningen
Budel is een dorp met ruim 7.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "nog het ouderwetse dorps gevoel". De gemeente Cranendonck omvat naast Budel ook de kernen Gastel, Soerendonk en Maarheeze.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo zitten allebei op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. Basisschool De Boogurt is om de hoek, en het BRAVO! College Cranendonck twee straten verder. Bushalte Budel, Burg. van Houtstraat is op loopafstand en bedient lijnen 11, 255 en 656. Het treinstation Maarheeze ligt op ruim 5 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Casa Nostra Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Van Houtstraat 26, Budel
Wat was de vraagprijs en was die marktconform?
De vraagprijs was € 449.000. In Budel stond gemiddeld een koopwoning te koop voor € 444.194, met een mediaan van € 419.000. De prijs per m² was € 2.595, terwijl het buurtgemiddelde € 3.316 per m² was. De vraagprijs lag daarmee aan de hoge kant van het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 173 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² noteert. Het perceel is 460 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting relatief laag zijn. In de buurt heeft 10% van de koopwoningen label B, 40% label C en 25% een lager label.
Hoe is de buurt Budel om in te wonen?
Budel heeft ruim 7.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander: "Nog het ouderwetse dorps gevoel." Het aantal misdrijven is 248 op jaarbasis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo, huisartsenpraktijk Rombouts en Service Apotheek Budel. Basisschool De Boogurt is om de hoek, het BRAVO! College Cranendonck twee straten verder. Bushalte Budel, Burg. van Houtstraat bedient lijnen 11, 255 en 656. Het treinstation Maarheeze ligt op 5,4 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Budel, Burg. van Houtstraat is op loopafstand en heeft lijnen 11, 255 en 656. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze, op 5,4 km afstand.
