Cornelis Houtmanstraat 22
Over de Gracht, Eemsdelta
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Delfzijl
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Cornelis Houtmanstraat 22 staat in de buurt Over de Gracht, een rustige woonwijk in Delfzijl. Met een vraagprijs van €292.500 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €247.143, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Eemsdelta die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 362 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 281 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een vrijstaande stenen garage en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is E, het bouwjaar is 1957 en de woning is in volle eigendom.
Over de Gracht
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "Geen winkels dichtbij, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Over de Gracht telt 492 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 417 meter of Lidl op 641 meter. Basisschool Het Baken - school met de Bijbel ligt op 487 meter en Basisschool Ravelijn op 673 meter. Huisartsenpraktijk Blonk zit op 506 meter en Apotheek Delfzyl op 552 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Buitensingel met buslijn 545 op 312 meter. Treinstation Delfzijl ligt op 686 meter. Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar - hypotheekadviseur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Houtmanstraat 22, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €292.500. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €247.143 in de buurt Over de Gracht. De prijs per vierkante meter is €2.868, gebaseerd op de makelaarsopgave van 102 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 362 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 281 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (417 m) en Lidl (641 m). Basisschool Het Baken ligt op 487 m en Basisschool Ravelijn op 673 m. Huisartsenpraktijk Blonk zit op 506 m en Apotheek Delfzyl op 552 m. De bushalte Delfzijl, Buitensingel met lijn 545 is op 312 m, en treinstation Delfzijl op 686 m.
Hoe is de buurt Over de Gracht?
Over de Gracht is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp", een ander zegt dat de winkels ver weg zijn maar er veel groen is.
Statistieken van Over de Gracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €252.813 | €252.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.395 | – |
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €262.292 | €243.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.380 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.683 | €331.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.433 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.307 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cornelis Houtmanstraat 22, Delfzijl
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
