Uitwierderweg 55
Polarisbuurt, Eemsdelta
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Delfzijl
Deze tussenwoning aan de Uitwierderweg 55 staat in de Polarisbuurt, een rustige buurt in Delfzijl. Met een vraagprijs van 289.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 134 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel F. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Eemsdelta, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de 2.157 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 277 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1940 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Polarisbuurt: een rustige buurt met veel 65-plussers
De Polarisbuurt telt 525 inwoners, waarvan 58 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (11 procent). Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "Geen winkels dichtbij, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Polarisbuurt heeft een laag aantal misdrijven: 10 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 364 meter of de Albert Heijn op 490 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Het Baken op 827 meter en Basisschool Kindcentrum Noord op 911 meter. De huisarts zit op 429 meter, de apotheek op 229 meter. Het treinstation Delfzijl ligt op 147 meter, en bushalte Delfzijl, Polarispark op 107 meter met buslijn 545. De gemeente Eemsdelta heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uitwierderweg 55, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 289.000 euro. De woonoppervlakte is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 2.157 euro. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of extra kamers zijn. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 277 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 58 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 364 meter of de Albert Heijn op 490 meter. Basisscholen zijn er op 827 meter (Het Baken) en 911 meter (Kindcentrum Noord). De huisarts zit op 429 meter en de apotheek op 229 meter. Het treinstation Delfzijl ligt op 147 meter en bushalte Polarispark op 107 meter met lijn 545.
Hoe is de buurt Polarisbuurt om in te wonen?
De Polarisbuurt is een rustige buurt met 525 inwoners, waarvan 58 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" met prettige buren, een ander merkt op dat winkels ver weg zijn maar dat er veel groen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet verstrekt. De woning wordt wel aangeboden via twee kanalen, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Delfzijl ligt op 147 meter van de woning. Daarnaast is er bushalte Delfzijl, Polarispark op 107 meter met buslijn 545. Op 198 meter ligt bushalte Delfzijl, Station met meerdere lijnen: 6, 43, 119, 406, 545 en 641. De woning is dus goed bereikbaar met zowel trein als bus.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en zeggen niets over de specifieke woning.
Statistieken van Polarisbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €269.500 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.603 | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Jammer ze later vaak rommel achter.
De straat achter mij is een soort ghetto, kan gevaarlijk zijn daar. Maar de mensen in mijn straat zijn heelngezellig met feestjes af en toe
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €268.357 | €255.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.280 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.683 | €331.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.433 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.307 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Uitwierderweg 55, Delfzijl
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
