Piet Heinstraat 37
Over de Gracht, Eemsdelta
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Delfzijl
Deze hoekwoning aan de Piet Heinstraat 37 staat in de wijk Over de Gracht, een rustige buurt in Delfzijl. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 19% boven het buurtgemiddelde van €247.143, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel E. Vergelijk hoekwoningen in Eemsdelta om te zien wat er verder te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 249 m² groot. Er is een vrijstaande stenen garage met carport. De woning heeft een c.v.-ketel en volgens de makelaar is er geen isolatie. Er is één badkamer. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Ronald. makelaar-hypotheekadviseur.
Over de Gracht
Over de Gracht is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Over de Gracht heeft een laag aantal misdrijven: 25 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 127 meter, de Lidl op 342 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Het Baken is op 303 meter, en de huisartsenpraktijk Poseidon op 446 meter. De apotheek Delfzyl zit op 283 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Botterlaan op 579 meter, met lijnen 6, 406, 545 en 641. Treinstation Delfzijl West ligt op 844 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1956 op kleigrond is gebouwd en dat 71% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar-hypotheekadviseur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piet Heinstraat 37, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €247.143 in de buurt Over de Gracht. De prijs per vierkante meter is €2.565, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 249 m². De woning is verdeeld over vier woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met relatief hoge energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is goed om rekening te houden met hogere stookkosten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 71% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 127 meter en Lidl op 342 meter. Verder zijn er op ongeveer een kilometer nog een Lidl, Jumbo en Aldi. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Treinstation Delfzijl West ligt op 844 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Delfzijl, Botterlaan op 579 meter met lijnen 6, 406, 545 en 641, en Delfzijl, Buitensingel op 583 meter met lijn 545.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage met carport. Dat biedt ruimte voor een auto of extra opslag. De garage staat los van de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan twee zijden buitenruimte is. De buurt Over de Gracht heeft ruim 1.000 inwoners en is relatief rustig.
Statistieken van Over de Gracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €252.813 | €252.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.395 | – |
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €262.292 | €243.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.380 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.683 | €331.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.433 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.307 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Piet Heinstraat 37, Delfzijl
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
