Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Nieuwvliet-Bad
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995 staat in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West, een rustige buurt met 45 inwoners. De woning is met 97 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 157 m², maar biedt met vijf kamers en vier slaapkamers genoeg ruimte. Met een vraagprijs van 359.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Sluis.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 316 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 144 m² en een voortuin van 40 m², gelegen op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Een rustige buurt aan de kust
Met 45 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (83%) is dit een stille, rustige buurt. De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd (47%), maar ook veel nieuwbouw (43% na 2010). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West ligt dicht bij de kust, op zo'n 700 meter van een restaurant.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Cadzand of Oostburg: de dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 6,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 6,8 km. Basisscholen zijn er op 3,1 km (De Kustschool) en 4,4 km (De Meerstromen). De huisarts zit in Cadzand op 3,2 km, de apotheek in Oostburg op 6,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 12,4 km. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente met veel recreatie. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Crox Houcke 49, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 359.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1995 met een woonoppervlak van 97 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 3.701 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.214 euro per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 157 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee woonlagen. De inhoud van de woning is 316 m³. De tuin ligt op het zuidwesten en bestaat uit een achtertuin van 144 m² en een voortuin van 40 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 6,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 6,8 km. Basisscholen zijn er op 3,1 km (De Kustschool) en 4,4 km (De Meerstromen). De huisarts zit in Cadzand op 3,2 km, de apotheek in Oostburg op 6,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 12,4 km.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt heeft 45 inwoners en is erg rustig, met veel eenpersoonshuishoudens (83%). De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd (47%), maar er is ook veel nieuwbouw (43% na 2010). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar sommigen klagen over verloedering en overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
