Een tussenwoning in Nieuwvliet-Bad
Deze tussenwoning aan de Lamsoor 1B staat in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West, een rustige buurt in de kustplaats Nieuwvliet. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is 360.000 euro, wat neerkomt op 5.000 euro per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Sluis.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. De woning heeft een achtertuin van 77 m² en een zijtuin van 51 m², beide op het noorden. Er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. De advertentie vermeldt geen energielabel.
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een andere bewoner noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op 16 beoordelingen. De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo op 6,7 km of de Aldi op 7,1 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 3,8 km. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 3,8 km, en de apotheek in Breskens op 7,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,7 km. De gemeente Sluis is een dunbevolkte gemeente, dus voor veel voorzieningen moet je de auto pakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lamsoor 1B, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 360.000 euro. Met een woonoppervlakte van 72 m² komt dat neer op 5.000 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 337.308 euro, en de mediaan is 330.000 euro. De prijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers en 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin van 77 m² en een zijtuin van 51 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 3,8 km. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 3,8 km, en de apotheek in Breskens op 7,1 km. Het treinstation Vlissingen ligt op 11,7 km.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt heeft 45 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
