Een twee-onder-één-kapwoning in een rustige badplaats
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978 staat in Nieuwvliet, een dorp aan de Zeeuwse kust. Met een woonoppervlak van 90 vierkante meter en een ruim perceel van 639 vierkante meter is het een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van 399.000 euro ligt 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 337.308 euro staat. Wie op zoek is naar een woning in deze omgeving, vindt hier een twee onder een kapwoningen in Sluis met een zuidelijke achtertuin.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 355 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 357 vierkante meter op het zuiden, een parkeerplaats en een gashaard. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het BAG-perceel is 639 vierkante meter, terwijl de makelaar 718 vierkante meter opgeeft.
Een kleine buurt aan de kust
Met 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar 83 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990 of na 2010. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt de buurt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het gaat om zestien beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,7 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 7 kilometer. Basisschool De Kustschool ligt op 3,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 3,8 kilometer. De apotheek in Breskens is 7,1 kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,7 kilometer. Een restaurant vind je op 700 meter, en een kinderdagverblijf op 2,9 kilometer. De gemeente Sluis is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 362 adressen per vierkante kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lamsoor 14, Nieuwvliet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 337.308 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 330.000 euro. Het woonoppervlak van 90 vierkante meter is 43 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.433 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 355 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin van 357 vierkante meter op het zuiden en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een gashaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,7 kilometer. Basisschool De Kustschool ligt op 3,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 3,8 kilometer. De apotheek in Breskens is 7,1 kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,7 kilometer. Een restaurant vind je op 700 meter.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt heeft 45 inwoners, waarvan 83 procent in een eenpersoonshuishouden woont. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990 of na 2010. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
