dahliastraat 155
Schreurserve, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Schreurserve
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in de rustige buurt Schreurserve, een wijk waar relatief veel 65-plussers wonen en waar het aandeel eenpersoonshuishoudens hoog is. Met een vraagprijs van €429.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.714, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de zeven koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie op zoek is naar twee onder een kapwoningen in Enschede vindt hier een ruime optie.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 258 m², maar de BAG-registratie komt op 154 m². De woning heeft een achtertuin van 105 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Schreurserve
Met ruim 2.300 inwoners is Schreurserve een buurt waar het aandeel 65-plussers opvallend is: zo'n 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Ribbelt - Stokhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt", terwijl een ander noemt: "Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." De buurt Schreurserve heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat past bij het relatief hoge aantal eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 404 meter of de Jumbo op 447 meter, beide op loopafstand. Basisschool Paus Joannes ligt op 121 meter, en het Tienercollege Florès voor voortgezet onderwijs op 142 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 425 meter, en de BENU Apotheek de Oostburg op 886 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Floraparkstraat op 139 meter, met buslijn 6. Het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over dahliastraat 155, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €429.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.714. In de buurt staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €326.714 en een mediaan van €280.000. De prijs per vierkante meter is €3.575, terwijl het buurtgemiddelde op €3.057 ligt. Het prijsoordeel is daarmee aan de hoge kant.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 258 m², maar de BAG-registratie komt op 154 m². Er is een achtertuin van 105 m², een voortuin en een zijtuin.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 22 dB Lden, wat niet boven de norm ligt, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Dahliastraat?
Op loopafstand vind je de Lidl op 404 meter en de Jumbo op 447 meter. Basisschool Paus Joannes ligt op 121 meter en het Tienercollege Florès op 142 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 425 meter en de BENU Apotheek de Oostburg op 886 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Floraparkstraat op 139 meter, met buslijn 6.
Hoe is de buurt Schreurserve om in te wonen?
Schreurserve heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan ongeveer 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ribbelt - Stokhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt", en een ander noemt: "Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Floraparkstraat op 139 meter, met buslijn 6. Ook de haltes Enschede, Dotterbloemstraat op 149 meter en Enschede, Gladiolenstraat op 262 meter worden bediend door buslijn 6. Het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 105 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging van de woning in een woonwijk.
