Magnoliastraat 42
Park Stokhorst, Enschede
BuurtEen tussenwoning in Park Stokhorst
Deze tussenwoning aan de Magnoliastraat 42 staat in Park Stokhorst, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1978 heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van 139 m² volgens de BAG-registratie. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Enschede, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 83 m². Het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Park Stokhorst
Met ruim 3.300 inwoners is Park Stokhorst een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voelt zich er veilig. De buurt Park Stokhorst heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 70 meter en Lidl op 179 meter. Voor kinderen is er basisschool Openbare Basisschool Park Stokhorst op 296 meter en het Tienercollege Florès op 490 meter. De huisarts zit op 111 meter, de apotheek op 845 meter. Buslijn 6 stopt op 45 meter bij de halte Enschede, Hoge Boekelerweg. Het treinstation Enschede ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magnoliastraat 42, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Park Stokhorst ligt op €396.333, de mediaan op €376.500. De prijs per vierkante meter is €2.698, terwijl het buurtgemiddelde €3.220 per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor deze buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Magnoliastraat?
De Jumbo ligt op 70 meter en de Lidl op 179 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Park Stokhorst zit op 296 meter en het Tienercollege Florès op 490 meter. De huisarts is op 111 meter te vinden, de apotheek op 845 meter. Buslijn 6 stopt op 45 meter bij de halte Hoge Boekelerweg.
Hoe is het wonen in Park Stokhorst volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voelt zich er veilig. Er is weinig overlast, al mist deze bewoner meer natuur op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 15,4% van de woningen label A en 7,7% label B.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
