Den Burghstraat 22
Voorburg West zuid · 2275 TN Voorburg
Een herenhuis met allure in Voorburg West
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Den Burghstraat 22 is een klassiek herenhuis uit 1931, gelegen in een rustige woonwijk in Voorburg West zuid. Met zes kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen biedt het huis ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van 1.150.000 euro lag 7% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leidschendam-Voorburg laat zien wat er in de gemeente te koop stond. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Een huis met karakter en buitenruimte
De woning had een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en een inhoud van 606 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Een vrijstaande stenen garage en een balkon maken het plaatje compleet. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en had een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Voorburg West zuid
Met ruim 2.800 inwoners is Voorburg West zuid een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen. Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Gezellig wonen" met "veel lieve buren". De buurt Voorburg West zuid heeft een mix van koopwoningen en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 777 meter of de Ekoplaza op 951 meter. Voor schoolgaande kinderen is KC de Telescoop op 443 meter en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 508 meter. De huisarts, Forum Huisartsen, zit op 297 meter, en de apotheek op 869 meter. De bushalte Binckhorstlaan met lijn 23 ligt op 143 meter, en het treinstation Voorburg is op 1,1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 1.074.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 7% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1931. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mares Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Den Burghstraat 22, Voorburg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was 1.150.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.074.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 606 kubieke meter. De woonoppervlakte was 184 vierkante meter volgens de makelaar. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1931, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering aanwezig zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 777 meter en de Ekoplaza op 951 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC de Telescoop op 443 meter en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 508 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 297 meter en de apotheek op 869 meter. De bushalte Binckhorstlaan met lijn 23 ligt op 143 meter.
Hoe is de buurt Voorburg West zuid?
Voorburg West zuid heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander spreekt van "gezellig wonen".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Voorburg ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Binckhorstlaan op 143 meter met buslijn 23. Het station is op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een twee-onder-één-kapwoning, ook wel herenhuis genoemd. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage aanwezig.
-ba63d71a.webp)
