Een statig herenhuis aan de Oranjelaan
Aan de Oranjelaan in Rijswijk staat dit karakteristieke herenhuis uit 1913, halfvrijstaand en met vier woonlagen. Met een vraagprijs van €1.350.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt, zeker in vergelijking met andere appartementen in Rijswijk. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een klassiek huis met moderne toevoegingen houdt.
Ruimte en indeling
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met 16 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 212 m², terwijl de makelaar 318 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 1.254 m³ en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Buiten zijn er een voor- en achtertuin en een balkon. Het betreft volle eigendom.
Leeuwendaal: een levendige buurt
Met bijna 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is buurt Leeuwendaal een gevarieerde wijk. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en bijna net zoveel zijn eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij Ekoplaza en Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is er basisschool KC de Telescoop op tien minuten lopen. De huisarts zit in Voorburg, op ongeveer 900 meter, en de apotheek is vlakbij in Rijswijk. Tramhalte Hoornbrug met lijn 1 en 15 is naast de deur, en bushalte Bilderdijklaan met lijn 23 ook. Het treinstation Voorburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €790.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €498.000 naar €790.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Togt Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjelaan 72, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 71% boven de WOZ-waarde van €790.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De stijging van de WOZ-waarde tussen 2020 en 2025 is 59%, van €498.000 naar €790.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit herenhuis 16 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. De woning telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1.254 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 318 m², terwijl de BAG-registratie 212 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €790.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen marktwaarde. De waarde is tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen, van €498.000 naar €790.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1913 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi, Ekoplaza en Albert Heijn voor boodschappen. Basisschool KC de Telescoop ligt op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Voorburg op 885 meter, en de apotheek is op 362 meter. Tramhalte Hoornbrug met lijn 1 en 15 is op 245 meter, en bushalte Bilderdijklaan met lijn 23 op 248 meter.
Wat voor buurt is Leeuwendaal?
Leeuwendaal heeft bijna 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 39% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 29% zijn eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "gezellig en rustig".
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, en er is een balkon aanwezig. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat voor energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Er zijn meerdere haltes op loopafstand: tramhalte Hoornbrug met lijn 1 en 15 op 245 meter, bushalte Bilderdijklaan met lijn 23 op 248 meter, en tramhalte Herenstraat met lijnen 1, 15, 23 en N5 op 257 meter. Het treinstation Voorburg ligt op 1,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin en balkon. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
-35e90e4e.webp)
