Van Hushovenstraat 3
Hogekamp, Venlo
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Venlo-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Van Hushovenstraat staat in de wijk Hogekamp, een rustige woonwijk in Venlo. Met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar en een perceel van 216 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €535.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Venlo, maar de woning biedt ook veel ruimte. De prijs is aan de hoge kant, mede gezien de WOZ-waarde.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel mogelijkheden voor een gezin. De achtertuin is 63 m² groot en ligt op het noorden, de voortuin meet 36 m². Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muur- en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C.
Leven in Hogekamp
Met ruim 2.500 inwoners is Hogekamp een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de sociale betrokkenheid. De buurt Hogekamp heeft een mix van jong en oud, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij: School aan de Vijver ligt op 200 meter. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum Groenveld, op vijf minuten lopen. Buslijnen 4, 5, 83, 383 en 811 stoppen bij de halte Groenveldsingel op 400 meter. Het treinstation Venlo ligt op 550 meter, en ook de gemeente Venlo is goed bereikbaar.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €459.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €268.000 naar €459.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 43% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars B.V. en Engels Stikkelbroeck Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hushovenstraat 3, Venlo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €535.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €459.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €268.000 naar €459.000. De prijs per vierkante meter is €3.690, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 145 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 508 m³. De achtertuin is 63 m² groot en ligt op het noorden, de voortuin meet 36 m². Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muur- en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €459.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar met 71% gestegen, van €268.000 in 2020 naar €459.000 in 2025. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 43% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals School aan de Vijver op 200 meter. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum Groenveld, op vijf minuten lopen. Het treinstation Venlo ligt op 550 meter, en bushaltes met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811 zijn op 400 meter.
Hoe is de buurt Hogekamp?
Hogekamp heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de sociale betrokkenheid. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er is een mix van leeftijden.
