Bisschop Schrijnenstraat 30
Craneveld, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Craneveld
Deze tussenwoning uit 1966 staat in Craneveld, een buurt in Venlo-Noord waar het rustig wonen is en de buren elkaar kennen. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 211 vierkante meter, biedt de woning vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van €369.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het onderhoudsniveau marktconform is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Venlo, dan zit je met deze prijs in het middensegment.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
Leven in Craneveld
Craneveld is een buurt met zo'n 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "een gunstige ligging ten opzichte van de stad, natuur en voorzieningen." De buurt Craneveld heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.556 per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 118 meter, of bij de AH XL op 743 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn Nova Montessori en De Meule beide op loopafstand, op 237 en 249 meter. De huisarts Praktijk vanNoord zit op 129 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 117 meter. De bushalte Venlo, Bisschop Schrijnenstraat ligt op 34 meter en wordt bediend door lijnen 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Venlo biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €351.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €203.000 naar €351.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 85% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars en Engels Stikkelbroeck Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Schrijnenstraat 30, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €351.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €203.000 naar €351.000. Dit geeft een beeld van de waardegroei in de afgelopen jaren.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1966) en 85% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 118 meter en de AH XL op 743 meter. De huisarts Praktijk vanNoord zit op 129 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 117 meter. Basisscholen Nova Montessori en De Meule liggen op respectievelijk 237 en 249 meter. De bushalte Venlo, Bisschop Schrijnenstraat is op 34 meter en wordt bediend door lijnen 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Craneveld om in te wonen?
Craneveld heeft zo'n 2.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "een gunstige ligging ten opzichte van de stad, natuur en voorzieningen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €369.000, wat neerkomt op €3.237 per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave van 114 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €3.068, op basis van 14 beschikbare koopwoningen.
