Een royale twee-onder-één-kapwoning in Rijswijk
Aan de Dorpsstraat in Rijswijk (NB) staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959, te koop voor 595.000 euro. De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Altena die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 380 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 228 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 395 m².
Een dorp met een dorpsgevoel
Met ruim 1.900 inwoners is dit een plek waar je elkaar kent. Bewoners van de buurt Rijswijk (NB) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Een ander noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool 't Ravelijn ligt op ruim twee kilometer, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Giessen-Rijswijk zit op 660 meter. De bushalte Rijswijk, Kruisstraat is om de hoek, met lijnen 181 en 221. Het treinstation Gorinchem ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aarendonk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 11, Rijswijk (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1959 met energielabel B. In de buurt staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met prijzen tussen 385.000 en 769.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 576.571 euro, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 380 kubieke meter. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 130 m² aan, terwijl de makelaar 228 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 395 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen energielabel A, en 14,3 procent label A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 73 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 kilometer, gevolgd door Lidl op 2,4 kilometer en Boon's Markt op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Giessen-Rijswijk zit op 660 meter. Basisschool 't Ravelijn ligt op 2,4 kilometer. De bushalte Rijswijk, Kruisstraat is op 349 meter met lijnen 181 en 221.
Hoe is de buurt Rijswijk (NB) om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Een ander noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging". De buurt heeft 1.905 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, Kruisstraat op 349 meter, met buslijnen 181 en 221. Ook de haltes Rijswijk, Almweg en Giessen, Parallelweg zijn binnen een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gorinchem op 5,9 kilometer. De woning ligt in de gemeente Altena.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-be3d21ca.webp)
