Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het groene Lonneker
Aan de Dorpsstraat in het dorp Lonneker staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936. Met vijf kamers, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs van €425.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.000, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Enschede ligt hoger.
Een woning met drie woonlagen
De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 465 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 135 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 235 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Dorp Lonneker: rustig wonen met voorzieningen dichtbij
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum". De buurt Dorp Lonneker heeft een dorps karakter met veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 276 meter, twee straten verder, en op tien minuten lopen vind je de Albert Heijn en Dirk. Basisschool Liduina en Openbare Basisschool Dalton Lonneker zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Marinus ligt op twee kilometer, de BENU Apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 62 stopt op 111 meter bij de halte Lonneker, Dorpsstraat. Het treinstation Enschede ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 31, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €605.000 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.427, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 124 vierkante meter. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Dorp Lonneker.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 465 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 235 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je stookkosten naar verwachting niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 6,7% van de woningen energielabel C, terwijl 33,3% label A heeft.
Hoe is de buurt Dorp Lonneker?
Dorp Lonneker is een rustige dorpskern met ruim 1.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 276 meter, en op tien minuten lopen vind je Albert Heijn en Dirk. Basisschool Liduina en Openbare Basisschool Dalton Lonneker zitten op respectievelijk 316 en 426 meter. De huisartsenpraktijk Marinus ligt op 2 kilometer, de BENU Apotheek op 1,7 kilometer. Het treinstation Enschede ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 62 stopt op 111 meter bij de halte Lonneker, Dorpsstraat. Ook buslijn 61 stopt in de buurt, op 649 meter bij de halte Lonneker, Driesprong. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op 3,2 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer "wel wat minder georganiseerd" is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Dorp Lonneker is €605.000, met een mediaan van €550.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €339.000 en de duurste voor €1.100.000. Deze woning ligt met €425.000 duidelijk onder het gemiddelde, wat de prijs scherp maakt.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 135 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het perceel is volgens beide bronnen 235 vierkante meter groot.
