Dorpsstraat 49
Nigtevecht Dorp, Stichtse Vecht
BuurtEen monumentaal huis met karakter
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1895 staat in het rustige Nigtevecht, aan de Dorpsstraat. Met 261 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 560 m² is het een royale woning voor wie van ruimte en historie houdt. De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type woningen in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht.
Dorpsleven in Nigtevecht
Nigtevecht Dorp is een kleine, hechte gemeenschap met 1.295 inwoners. De meeste huizen zijn eengezinswoningen (94%) en er wonen veel gezinnen met kinderen. Het dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. De buurt Nigtevecht Dorp is rustig en groen.
Dagelijkse routine in de straat
De Dorpsstraat is de centrale straat van Nigtevecht. 's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn, die op een kwartier lopen ligt. Basisschool de Verbinding zit om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen. Ook de SPAR en Vomar zijn binnen een half uur fietsen bereikbaar. De gemeente Stichtse Vecht biedt een mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 49, Nigtevecht
Is €1.350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Nigtevecht. De woning is groot (261 m²) met een flink perceel (560 m²) en heeft een monumentaal karakter uit 1895. Energielabel D betekent dat er nog winst te behalen is op het gebied van isolatie. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Nigtevecht?
Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht, vlak bij de snelweg A27. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Utrecht of Hilversum.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1895. Dat betekent dat je een deel van een dubbel huis bewoont, met een eigen ingang en tuin. De woning heeft 261 m² woonoppervlak en een perceel van 560 m², dus veel ruimte binnen en buiten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool de Verbinding ligt op 457 meter, Jozefschool op 1,5 km en Warinschool op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarssen of Utrecht, op ruim 5 km afstand.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1895, maar betekent wel dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een modernere woning. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.
Wat voor voorzieningen zijn er in Nigtevecht?
In het dorp zelf vind je een Albert Heijn op 1,5 km, een huisartsenpraktijk op 300 meter en een restaurant op 400 meter. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden kun je naar Maarssen of Utrecht. De omgeving is groen met parken en de Vecht in de buurt.
