Dorpsstraat 49

De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Nigtevecht. De woning is groot (261 m²) met een flink perceel (560 m²) en heeft een monumentaal karakter uit 1895. Energielabel D betekent dat er nog winst te behalen is op het gebied van isolatie. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht, vlak bij de snelweg A27. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Utrecht of Hilversum.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1895. Dat betekent dat je een deel van een dubbel huis bewoont, met een eigen ingang en tuin. De woning heeft 261 m² woonoppervlak en een perceel van 560 m², dus veel ruimte binnen en buiten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool de Verbinding ligt op 457 meter, Jozefschool op 1,5 km en Warinschool op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarssen of Utrecht, op ruim 5 km afstand.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1895, maar betekent wel dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een modernere woning. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.

In het dorp zelf vind je een Albert Heijn op 1,5 km, een huisartsenpraktijk op 300 meter en een restaurant op 400 meter. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden kun je naar Maarssen of Utrecht. De omgeving is groen met parken en de Vecht in de buurt.