Een royale tussenwoning in De Ladder Noord
Deze tussenwoning aan de Pytheas 46 staat in De Ladder Noord, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met zes kamers, vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 172 m² volgens de makelaar, is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van €849.000 ligt de prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.750, en het is daarmee de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar tussenwoningen in Beverwijk.
De woning zelf
De indeling is ruim: zes kamers verdeeld over drie woonlagen, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 680 m³. Buiten is er een achtertuin van 113 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een rustige buurt waar 70% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Meer over de wijk staat op de pagina over buurt De Ladder Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 459 meter, Lidl op 582 meter en Vomar op 757 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Zeester op 303 meter, en Basisschool Panta Rhei op 370 meter. De huisarts zit op 690 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Heemskerk ligt op 573 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte, Beverwijk Conny Stuartlaan, is op 377 meter met lijnen 72 en 572. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prismaat Makelaars Beverwijk. De woning staat sinds 10 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pytheas 46, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €624.750 in De Ladder Noord, en het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 17% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 680 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 172 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt tussen de twee.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 113 m² groot en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, handig voor de auto of extra opslagruimte. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is gebouwd in 2007, wat relatief recent is.
Hoe is de buurt De Ladder Noord?
De Ladder Noord is een rustige woonwijk met ruim 1.000 inwoners, waarvan 70% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een gezinsvriendelijke buurt, met veel woningen uit de periode 1990-2010. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", terwijl een ander klaagt over parkeerproblemen en werkbusjes.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 459 meter, Lidl op 582 meter of Vomar op 757 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare Basisschool De Zeester op 303 meter. De huisarts zit op 690 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Heemskerk ligt op 573 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk Conny Stuartlaan op 377 meter, met buslijnen 72 en 572. Daarnaast is er halte Beverwijk Italielaan op 470 meter met lijn 71. Het treinstation Heemskerk ligt op 573 meter, dus je hebt zowel bus als trein dichtbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt toch als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat de woning volgens de indicaties geen overmatige geluidsoverlast heeft. Het zijn openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse.
