Dwarstak 26
Houtigehage, Smallingerland
BuurtEen nieuwe twee-onder-één-kapwoning in Houtigehage
Aan de Dwarstak 26 in Houtigehage staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2025, een van de weinige woningen die nu te koop zijn in deze buurt. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod, dat gemiddeld 495.000 euro kost. Het is een twee onder een kapwoning in Smallingerland met een energielabel A+++, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 479 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en beschut. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 142 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Houtigehage, een rustig dorp
Met 940 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen zijn op basis van 24 reviews op gemeenteniveau. De buurt Houtigehage telt 380 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Wiksel, op 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Houtigehage, Buorren op 391 meter, met buslijnen 13, 6601 en 6602. Voor boodschappen kun je terecht bij Aldi op 3,3 kilometer of Jumbo op 3,7 kilometer. De huisarts zit in Rottevalle, op 2,3 kilometer, en de apotheek in Harkema, op 3,7 kilometer. Het treinstation Buitenpost ligt op 11,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Knijpstra op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwarstak 26, Houtigehage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt Houtigehage staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.374 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 479 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Wiksel ligt op 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Houtigehage, Buorren op 391 meter, met buslijnen 13, 6601 en 6602. Voor boodschappen kun je terecht bij Aldi op 3,3 kilometer of Jumbo op 3,7 kilometer. De huisarts zit in Rottevalle, op 2,3 kilometer, en de apotheek in Harkema, op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Houtigehage?
Houtigehage heeft 940 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Houtigehage?
Er staan momenteel twee woningen te koop in de buurt Houtigehage. De gemiddelde vraagprijs is 495.000 euro, met een minimum van 415.000 en een maximum van 575.000 euro. Woningen worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
