Dorpsstraat 40
Oude Dorp, Houten
BuurtEen tussenwoning in het hart van Houten
Aan de Dorpsstraat in Houten staat deze tussenwoning uit 1987, midden in het Oude Dorp. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 250 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 749.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Houten, waar de gemiddelde prijs rond de 755.000 euro ligt. Deze woning is daarmee aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1987 en het gaat om een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken bekend.
Een rustige buurt met veel ouderen
Het Oude Dorp telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". De buurt Oude Dorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 372 meter of SPAR express op 504 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Van Harte School op 251 meter en Johannes Bogermanschool op 507 meter. De huisarts zit op 213 meter en de apotheek op 177 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, De Erven/De Schaft op 229 meter, met lijnen 44, 47, 48, 682 en Flex. Het treinstation Houten Castellum ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Houten heeft verder een ziekenhuis op 5,9 kilometer in Nieuwegein.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hiele & Dalsem Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 40, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 749.000 euro. In de buurt Oude Dorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 754.867 euro en de mediaan op 669.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.095 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.049 euro per vierkante meter is. Deze woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt juist lager dan het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kenmerken of het energielabel van deze woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers, de tuin of de isolatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Oude Dorp om in te wonen?
Het Oude Dorp heeft ruim 2.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers (28 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". Het aantal misdrijven in de buurt is 62 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 372 meter en SPAR express op 504 meter. De huisarts zit op 213 meter en de apotheek op 177 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Van Harte School op 251 meter en Johannes Bogermanschool op 507 meter. Het treinstation Houten Castellum ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, De Erven/De Schaft op 229 meter, met buslijnen 44, 47, 48, 682 en Flex. Daarnaast is er halte Houten, Oude Dorp op 415 meter met lijnen 44, 48, N4 en 682. Het treinstation Houten Castellum ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.095 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 147 vierkante meter. In de buurt Oude Dorp ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 6.049 euro. Deze woning is daarmee per vierkante meter lager geprijsd dan het buurtgemiddelde.
