Een rustige plek in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Ermerzand 128 ligt in de buurt Verspreide huizen Erm, een rustig buitengebied met zo'n 360 inwoners. Met een vraagprijs van €285.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Coevorden. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel D.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 46 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 202.965 m² uitzonderlijk groot, wat bijzonder is voor een twee-onder-één-kapwoning. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Verspreide huizen Erm
Met ruim 360 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het "Top buurt". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en het merendeel van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Verspreide huizen Erm.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op zo'n 2,7 kilometer, en er zijn twee supermarkten binnen vijf kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij CBS De Fontein of Basisschool De Akker, beide op ongeveer 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Sleen ligt op 2,9 kilometer, en de apotheek in Nieuw-Amsterdam op 5 kilometer. Buslijn 29 stopt bij de halte Erm, Esweg op 924 meter, en het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €172.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 66% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwanenburg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ermerzand 128, Erm
Wat zegt de WOZ-waarde over deze woning?
De WOZ-waarde is €172.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 66% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraagprijs en taxatie, maar niet of de prijs te hoog of te laag is.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 202.965 m² groot, wat uitzonderlijk veel is voor een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer. Basisscholen CBS De Fontein en Basisschool De Akker liggen op ongeveer 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Sleen is op 2,9 kilometer, en de apotheek in Nieuw-Amsterdam op 5 kilometer. Buslijn 29 stopt bij de halte Erm, Esweg op 924 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Erm?
De buurt heeft zo'n 360 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustig buitengebied met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Ook het energielabel en bouwjaar worden niet genoemd in de advertentie.
