Esbeekseweg 18
Esbeek, Hilvarenbeek
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Esbeek
Aan de Esbeekseweg 18 in Esbeek staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1941, met een vraagprijs van 599.000 euro. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 673.750 euro is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hilvarenbeek die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 114 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 530 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1941.
Het dorpsleven in Esbeek
Esbeek is een dorp met ongeveer 880 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een oordeel op basis van één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Kindcentrum Torenlei ligt op driehonderd meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2 kilometer afstand, of Albert Heijn op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Ypelaer zit in Hilvarenbeek, op 2,2 kilometer. Buslijn 143 stopt op tachtig meter van de woning bij de halte Esbeek, Esbeekseweg. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,4 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het een woning van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Robert Rexwinkel Lommers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Esbeekseweg 18, Esbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van 599.000 euro zich tot andere woningen in Esbeek?
De vraagprijs van 599.000 euro ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Esbeek is 673.750 euro, en de mediaan ligt op 645.000 euro. Het aanbod in de buurt bestaat uit vier woningen, met prijzen tussen 510.000 en 895.000 euro. Per vierkante meter ligt de prijs van deze woning op 3.744 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.132 euro per vierkante meter is.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft zes kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 530 vierkante meter. Het bouwjaar is 1941 en het energielabel is G.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60 procent van het koopaanbod energielabel A, en 20 procent label C. Deze woning scoort daarmee lager dan het meeste aanbod in Esbeek.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is de woning gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Esbeekseweg 18?
Basisschool Kindcentrum Torenlei ligt op 318 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 2.047 meter en Albert Heijn op 2.050 meter. De huisartsenpraktijk De Ypelaer zit op 2.204 meter in Hilvarenbeek, en apotheek Beekdal op 3.051 meter. Buslijn 143 stopt op 81 meter bij de halte Esbeek, Esbeekseweg. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,4 kilometer.
Hoe is het wonen in Esbeek volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het oordeel gaat over de gemeente, niet specifiek over de buurt Esbeek.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet volledig bekend. De makelaar geeft alleen het aantal kamers en de woonoppervlakte. Andere details, zoals tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
