Een ruime tussenwoning in het rustige Esbeek
Deze tussenwoning aan de Hofstad 2 ligt in het dorp Esbeek, onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Met een woonoppervlak van 164 m² is dit een flinke woning, zo'n 25% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 660.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Hilvarenbeek, waar de gemiddelde prijs rond de 673.750 euro ligt.
Een woning uit 2015, klaar voor de toekomst
De woning is een tussenwoning met een perceel van 221 m². Het energielabel A zegt dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is relatief jong, gebouwd in 2015. De indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie vermeld, dus die details zijn onbekend.
Het dorpsleven in Esbeek
Esbeek is een klein dorp met zo'n 885 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zoals een bewoner van de gemeente Hilvarenbeek het verwoordt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Deze review is op gemeenteniveau, dus het zegt iets over de bredere omgeving, niet specifiek over deze straat. De gemeente Hilvarenbeek scoort met een 8,88 hoog op leefbaarheid, al is dat op basis van één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af in het nabijgelegen Hilvarenbeek, op zo'n drie kilometer afstand. Daar vind je de Albert Heijn en Jumbo voor je boodschappen, en de huisartsenpraktijk De Ypelaer. Voor de kinderen is Kindcentrum Torenlei op loopafstand, op 300 meter. De bushalte Esbeek, Esbeekseweg met lijn 143 ligt om de hoek, op 300 meter. Het treinstation van Tilburg is op 11,3 kilometer afstand, dus voor de trein ben je even onderweg. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, met respectievelijk 45 en 35 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CLAVEM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstad 2, Esbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 660.000 euro. In de buurt Esbeek staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 673.750 euro en een mediaan van 645.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.024 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.132 euro ligt. Deze woning is dus relatief groot voor de prijs, maar de vraagprijs ligt wel boven de mediaan van de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 164 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 221 m² groot. De woning is een tussenwoning, gebouwd in 2015. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, die details worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 2,1 kilometer afstand in Hilvarenbeek. Kindcentrum Torenlei, een basisschool, ligt op 300 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Ypelaer is op 2,2 kilometer. Voor de bus kun je bij halte Esbeek, Esbeekseweg op 300 meter, waar lijn 143 stopt.
Hoe is het wonen in Esbeek volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Deze review gaat over de gemeente, niet specifiek over de buurt Esbeek.
Hoe ver is het treinstation en hoe zit het met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 11,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Esbeek, Esbeekseweg, op 300 meter, waar buslijn 143 stopt. Er zijn ook haltes op 1,1 en 1,6 kilometer afstand, allemaal met lijn 143. De reistijden of bestemmingen van de bus worden niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van CLAVEM MAKELAARS vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of specifieke kenmerken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
