Flinckstraat 24
Kluis, Sittard-Geleen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Geleen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986 staat in de buurt Kluis in Geleen. Met een woonoppervlak van 154 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 122 m² meten. De vraagprijs van 419.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen, dat op 404.188 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een perceel van 372 m².
De buurt Kluis
Met bijna 5.000 inwoners is Kluis een forse buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Kluis telt 2.485 woningen, waarvan 64% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 346 meter of PLUS op 475 meter. Basisschool De Duizendpoot Zuid ligt op 434 meter, en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 371 meter. De huisartspraktijk Boode zit op 320 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 455 meter. Bushalte Geleen, Kerenshofweg is op 295 meter met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai overschrijdt met 51 dB Lden de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RoyWorks Woningmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Flinckstraat 24, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 419.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 419.000 euro ligt boven het gemiddelde van 404.188 euro voor koopwoningen in de buurt Kluis. De mediaanprijs in de buurt is 398.000 euro. Met 154 m² woonoppervlak is deze woning wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 122 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 2.721 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.405 euro ligt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook niet of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² en een perceel van 372 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Flinckstraat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Ook industrielawaai overschrijdt met 51 dB Lden de norm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Flinckstraat?
Op loopafstand vind je SPAR express (346 m) en PLUS (475 m) voor boodschappen. Basisschool De Duizendpoot Zuid ligt op 434 meter en het Graaf Huyn College op 371 meter. De huisartspraktijk Boode zit op 320 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 455 meter. Bushalte Geleen, Kerenshofweg is op 295 meter met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kluis om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden: "Het groen is echt aan vernieuwing toe en de stoepen en wegen maken een verouderde indruk." De buurt telt bijna 5.000 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Wel zijn het bouwjaar (1986), het energielabel (B) en de oppervlakten (154 m² woonoppervlak, 372 m² perceel) bekend.
