21 uur geleden ontdekt
Gerardusplein, Eindhoven
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1964 staat in de buurt Gerardusplein, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een woonoppervlak van 247 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.265.000 ligt 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Eindhoven hebben gemiddeld een andere prijs-kwaliteitverhouding.
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 874 kubieke meter, en er is een balkon aanwezig. Buiten vind je een achtertuin, voortuin en een zonneterras, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning heeft volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel, open haard, vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is er sprake van een beschutte ligging met vrij uitzicht. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel mogelijk zijn.
Met ruim 3.300 inwoners is Gerardusplein een levendige buurt, waar veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Kortonjo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Gerardusplein heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 451 meter of Aldi op 747 meter. Basisschool Floralaan ligt op 169 meter, en ook de Vrije School De Regenboog is dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij Service Apotheek de Roosten op 581 meter en het Anna Ziekenhuis op 570 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Kortonjolaan op 199 meter met lijn 17, en Eindhoven, Kortonjo op 393 meter met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1964. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Makelaars op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Floralaan West 278A, Eindhoven
De vraagprijs is €1.265.000. Dat ligt 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.769, terwijl deze woning op €5.121 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 247 m². De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar per vierkante meter iets lager geprijsd.
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 874 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en een achtertuin, voortuin en zonneterras. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 451 meter en Aldi op 747 meter. Basisschool Floralaan ligt op 169 meter, en ook de Vrije School De Regenboog is dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij Service Apotheek de Roosten op 581 meter en het Anna Ziekenhuis op 570 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Kortonjolaan op 199 meter met lijn 17.
Bewoners van de wijk Kortonjo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt heeft ruim 3.300 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen op basis van een officieel label. Je kunt wel kijken naar de aanwezige installaties, zoals de warmtepomp en vloerverwarming, maar een officieel label ontbreekt.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Kortonjolaan op 199 meter, met buslijn 17. Op 393 meter ligt halte Eindhoven, Kortonjo met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 247 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 244 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 409 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 247 m², wat neerkomt op €5.121 per vierkante meter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.500 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.769 | – |
| Huurprijs | €1.127 p/m | €571 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
rustige wijk
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.211 | €440.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €648 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.395 | €496.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Floralaan West 278A, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
