Elzent-Zuid, Eindhoven
Bekijk buurtDeze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1956 staat in de rustige, groene buurt Elzent-Zuid. Met 165 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 435 m² biedt het huis veel ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in Eindhoven. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Eindhoven.
Elzent-Zuid is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners: 105 van de 285 inwoners zijn 65 jaar of ouder. De buurt telt 151 woningen, waarvan driekwart koopwoningen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar door de nabijheid van parken voelt het ruim. De buurt Elzent-Zuid is populair vanwege de rust en de goede voorzieningen.
Op loopafstand vind je dagelijkse boodschappen bij Ekoplaza (om de hoek), Aldi en Albert Heijn (twee straten verder). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Hasselbraam en de Trinoom op loopafstand, en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op vijf minuten lopen. Het treinstation is op drie kilometer, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Statig Wonen Makelaars Amsterdam B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Coornhertlaan 18, Eindhoven
De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Elzent-Zuid. De woning heeft een groot perceel van 435 m² en een woonoppervlak van 165 m², maar het energielabel C en het bouwjaar 1956 betekenen dat er mogelijk onderhoudskosten bijkomen. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktprijs hangt af van de staat en de vraag.
Elzent-Zuid is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een hoog percentage koopwoningen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar door de nabijheid van parken en de lage misdaadcijfers (13 misdrijven) is het een veilige en prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Bushaltes in de buurt maken het OV goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 247 meter, basisschool de Hasselbraam op 767 meter en montessorischool de Trinoom op 912 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Anton van Duinkerken en De Talisman binnen een kilometer.
Een woning uit 1956 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. Het energielabel C wijst op redelijke isolatie, maar niet op moderne standaarden.
Elzent-Zuid heeft 285 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn 55 eenpersoonshuishoudens, 35 huishoudens met kinderen en 60 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is scheef naar ouderen: 105 inwoners zijn 65 jaar of ouder, tegen 30 kinderen onder de 15.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Coornhertlaan 18, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
