Genneperzijde, Eindhoven
Bekijk buurtAan de Jacob Reviuslaan in Genneperzijde staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1955. Met een woonoppervlak van 186 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.150.000 ligt fors boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Eindhoven, maar dat past bij de omvang en de ligging aan het park.
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 709 m³ en een perceel van 319 m². Rondom zit een achtertuin en voortuin, met een dakterras en een vrijstaande houten garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Genneperzijde is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Genneperzijde ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Om de hoek ligt de Aldi, en iets verderop vind je Albert Heijn en Ekoplaza. Basisschool De Talisman zit op loopafstand, net als het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk SGE Sibelius en Service Apotheek de Roosten zijn binnen een kilometer te vinden. Het Anna Ziekenhuis ligt op 710 meter. De bushalte Eindhoven, Boutenslaan met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408 is twee straten verder. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede verbindingen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.007.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De woning is gebouwd in 1955 en het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vollenbroek Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jacob Reviuslaan 17, Eindhoven
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 186% boven de gemiddelde vraagprijs van €402.583 in de buurt. De woning is met 186 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De vraagprijs per vierkante meter is €6.183, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 709 m³. Er is een achtertuin en voortuin, een dakterras en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
De WOZ-waarde is €1.007.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955.
De Aldi ligt op 286 meter, Albert Heijn op 686 meter. Basisschool De Talisman zit op 593 meter en het Van Maerlantlyceum op 759 meter. De huisartsenpraktijk SGE Sibelius is op 1,2 kilometer, de apotheek op 945 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 710 meter.
Genneperzijde heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Boutenslaan op 236 meter, met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand.
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Er staan 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €402.583, de mediaan €335.000. De duurste woning staat te koop voor €850.000, deze woning ligt daar met €1.150.000 boven.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.583 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
| Huurprijs | €878 p/m | €878 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
rustige wijk
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.211 | €440.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €648 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.395 | €496.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Jacob Reviuslaan 17, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
