Een royale twee-onder-één-kapwoning in Alphen aan den Rijn
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Franciscanenlaan 13 ligt in de buurt Archeon, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter en een perceel van 337 vierkante meter is dit een ruime woning uit 2009. De vraagprijs van 950.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn, maar de prijs per vierkante meter is met 4.657 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.996 euro. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is nog onbekend.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 2009 geeft aan dat het om een relatief moderne woning gaat, maar meer specifieke kenmerken ontbreken in de advertentie.
Leven in Archeon
Met ruim 2.600 inwoners is Archeon een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 66 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen." Een ander noemt het "een buurt om goed te wonen". De buurt Archeon heeft een hoog aandeel koopwoningen en relatief veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op ongeveer 1,2 kilometer of de Aldi op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen basisscholen als De Vroonhoeve en Het Vianova op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Sparreboom en de BENU Apotheek Kerk en Zanen zitten beide op ongeveer 850 meter. Met buslijnen 1 en 2 bij de halte Vroonhoevelaan op 776 meter ben je snel op weg, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar neemt af naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franciscanenlaan 13, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 893.000 euro in de buurt Archeon, maar de prijs per vierkante meter is met 4.657 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.996 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 204 vierkante meter en een perceel van 337 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige dat bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 2009 gaat met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 1,2 kilometer en Aldi op 1,4 kilometer. Basisscholen De Vroonhoeve en Het Vianova liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Sparreboom en BENU Apotheek Kerk en Zanen zitten op ongeveer 850 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Archeon om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt om goed te wonen" en een ander waardeert de bereikbaarheid: "je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp als het ov." De buurt heeft veel gezinnen: 66 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook andere woningdetails zoals kamers, indeling en buitenruimte ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
