G.M. Poststraat 7
Kern Wamel, West Maas en Waal
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Wamel
Aan de G.M. Poststraat 7 in Wamel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en staat op een perceel van 250 m². De vraagprijs is 375.000 euro, wat neerkomt op 3.788 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform voor twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1965 en het gaat om een twee-onder-één-kapwoning. Meer specifieke informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Kern Wamel
Met ruim 2.200 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Een ander noemt de buurt "Zelfstandig rustig leef en laat leven". De buurt Kern Wamel heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 180 meter. Basisschool De Laak is op 586 meter, en de huisartsenpraktijk Lansdorp zit op 872 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wamel, Wamel op 286 meter met buslijn 165. Het treinstation Tiel ligt op 3,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met name vanwege het bouwjaar 1965 op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is ook verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over G.M. Poststraat 7, Wamel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 99 m² komt dat neer op 3.788 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente West Maas en Waal.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling of kenmerken gepubliceerd. Het enige dat bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1965 gaat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 180 meter, en Basisschool De Laak op 586 meter. De huisartsenpraktijk Lansdorp zit op 872 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wamel, Wamel op 286 meter met buslijn 165. Het treinstation Tiel ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Wamel?
Kern Wamel heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kenmerken of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers en buitenruimte staat niet in de advertentie.
