Tulpstraat 5
Burgemeesterswijk, Tiel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in de Burgemeesterswijk
Aan de Tulpstraat 5 in Tiel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1939, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.065, wat hem marktconform maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Tiel die momenteel te koop staan.
Een huis met drie kamers en een achtertuin
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 291 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 43 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een pelletkachel. De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
De Burgemeesterswijk: een gemêleerde buurt
Met 1.415 inwoners is de buurt Burgemeesterswijk een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Ongeveer 16% van de bewoners is 65 jaar of ouder en 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een leuke buurt" en zegt "Gezellig". Er is ook een kritischer geluid: "We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 544 meter of de Jumbo en Aldi op 710 meter. Voor de kinderen is er basisschool Montessori Tiel op 136 meter en het Lingecollege praktijkonderwijs op 169 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 329 meter en de BENU Apotheek Teisterbant op 383 meter. Met de bus kun je vanaf halte Tiel, Papesteeg (lijnen 44, 45 en 48) op 229 meter, en het treinstation Tiel ligt op 489 meter. De gemeente Tiel biedt zo een complete omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dolron Rivierenland Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpstraat 5, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €463.065 in de Burgemeesterswijk. De prijs per vierkante meter is €4.808, terwijl het buurtgemiddelde €4.191 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, rekening houdend met de oppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
De twee-onder-één-kapwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee en de inhoud is 291 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 43 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een leuke buurt" en zegt "Gezellig". Er is ook een kritischer geluid over overlast en verkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 544 meter, de Jumbo en Aldi op 710 meter. Basisschool Montessori Tiel is op 136 meter en het Lingecollege praktijkonderwijs op 169 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 329 meter en de BENU Apotheek Teisterbant op 383 meter. Het ziekenhuis Rivierenland ligt op 694 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Papesteeg op 229 meter, met de lijnen 44, 45 en 48. Daarnaast zijn er haltes Tiel, Teisterbantlaan (lijnen 44, 45, 48 en 543) op 332 meter en Tiel, Heiligestraat (lijnen 44, 248 en 648) op 383 meter. Het treinstation Tiel ligt op 489 meter.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in de Burgemeesterswijk?
In de Burgemeesterswijk wonen 1.415 mensen. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (28%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (27%). Ongeveer 16% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
Zijn er veel woningen te koop in de buurt?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in de Burgemeesterswijk. De gemiddelde vraagprijs is €463.065 en de mediaanprijs is €425.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €330.000 en de duurste voor €685.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.191.
