Geelster 18
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Essen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986 staat in de buurt De Essen, een woonwijk in Oldenzaal. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 305 vierkante meter is het een royale woning. De vraagprijs van €545.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €363.750 voor twee onder een kapwoningen in Oldenzaal.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1986. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
De Essen, een buurt met karakter
De Essen telt ongeveer 4.450 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 42% van de huishoudens heeft kinderen en 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, twee straten verder. Basisschool De Esch zit op 265 meter, om de hoek. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Vivaldi op een kilometer afstand, de apotheek op 1,5 kilometer. Bushalte Oldenzaal, Zevenblad met lijn 66 ligt naast de deur. Het treinstation Oldenzaal is op 2,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geelster 18, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €545.000. Dat is 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €363.750 in de buurt De Essen. Per vierkante meter ligt de prijs 20% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 305 vierkante meter. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 639 meter, Basisschool De Esch op 265 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Vivaldi op 1 kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer. Bushalte Oldenzaal, Zevenblad met lijn 66 ligt op 78 meter. Het treinstation Oldenzaal is op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Essen om in te wonen?
De Essen heeft ongeveer 4.450 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
