Grutterijstraat 42
's Gravenmoer, Dongen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het groene 's Gravenmoer
Aan de Grutterijstraat 42 in 's Gravenmoer staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966. Met een vraagprijs van €330.000 ligt die 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €800.429, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is met 550 m² ruim te noemen. De woning is te vinden in de twee onder een kapwoningen in Dongen.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 377 m³. Buiten is er een achtertuin van 51 m² op het zuiden en een voortuin die onderhoud binnen heeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt het "Veilig dorps en groen". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die het "Chaotisch" noemt vanwege overlast in de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 164 meter, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer op 72 meter en Openbare Basisschool De Springplank op 140 meter. De huisarts en apotheek zitten in Waspik, op zo'n 2,7 kilometer. De bushalte 's Gravenmoer, Hoofdstraat is op 250 meter met lijnen 205 en 206. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,4 kilometer. Wat betreft risico's op dit adres zijn er geen specifieke indicaties beschikbaar voor geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Bosch makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grutterijstraat 42, 'S Gravenmoer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €330.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €800.429. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 90 m² wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 377 m³. Er is een achtertuin van 51 m² op het zuiden en een voortuin die onderhoud binnen heeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres op het gebied van geluid, fundering of klimaat. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dat te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 164 meter afstand, en er zijn twee basisscholen binnen 150 meter: Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer en Openbare Basisschool De Springplank. De huisarts en apotheek zitten in Waspik op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte 's Gravenmoer, Hoofdstraat is op 250 meter met lijnen 205 en 206.
Hoe is het wonen in 's Gravenmoer?
Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt het "Veilig dorps en groen". Er is ook een minder positieve review over overlast in de straat. De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 550 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is ruim voor een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte verschilt wel: de makelaar geeft 90 m² op, de BAG-registratie 99 m².
