’s Gravenmoer, Dongen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in het rustige 's Gravenmoer. Met een woonoppervlak van 78 m² en een perceel van 260 m² is het een compacte woning met een flinke tuin. De vraagprijs van €395.000 is de laagste van de 7 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 51% onder het buurtgemiddelde van €800.429. Dat maakt deze woning een opvallend voordelig aanbod in de twee onder een kapwoningen in Dongen.
De buurt 's Gravenmoer telt zo'n 2.210 inwoners en heeft een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en 71% is koop. Het is een rustige omgeving, met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk). De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de inkomens zijn doorsnee. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is typisch Brabants gemoedelijk. De buurt 's Gravenmoer biedt een prettige woonomgeving voor wie van rust houdt.
Op loopafstand (om de hoek) vind je de Coop voor dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Springplank en Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer liggen beide op een paar minuten lopen. Voor uitgebreidere winkels kun je terecht in het centrum van Dongen, op fietsafstand. De gemeente Dongen biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op loopafstand (400 m) en diverse restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Dongen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoofdstraat 38, 'S Gravenmoer
De vraagprijs van €395.000 is de laagste van de 7 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het ligt 51% onder het buurtgemiddelde van €800.429, maar de woning is met 78 m² ook 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie worden beschreven.
Energielabel F is een onzuinig label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl isolatie wel in orde is.
Het perceel is 260 m², dus de tuin is ruim. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Springplank (445 m) en Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer (450 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dongen of Waalwijk, op ongeveer 4,2 km afstand.
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie.
In de CBS-data over 2022 staan 40 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief laag, maar het zegt niets over de specifieke straat of woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €800.429 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.203 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €800.429 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.203 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In deze buurt woon ik nu sinds 16 juni en ik heb het reuze naar mijn zin. Al een aantal leuke contacten opgedaan en ik voel me er echt veilig en thuis!
Ee zijn veel vluchtelingen in onze straat gekomen die zich helaas niet normaal kunnen gedragen. De kinderen klimmen bij ons over de schutting en staan in de voortuin onze hond uit te dagen, terwijl de moeders binnen zitten en na 5 jaar nogsteeds geen Nederlands kunnen.
Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien
Onze buurt houd rekening met iedereen en staan klaar voor elkaar Maar meer parkeer gelegenheid zou fijn zijn
Leuke mensen weinig criminelen
Leuke buren. Iedereen. Let op elkaar. De Kids spelen lekker samen
.
hele leuke mensen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €659.026 | €507.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.701 | – |
| Huurprijs | €1.328 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Hoofdstraat 38, 'S Gravenmoer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-db5e6006.webp)
