Guido Gezellestraat 61
Hazenkamp, Venlo
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Hazenkamp
Aan de Guido Gezellestraat 61 in Venlo staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1951, met een energielabel B. De woning heeft een woonoppervlak van 96 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €397.500 ligt deze woning 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €341.333 is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Venlo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Hazenkamp
Met ruim 3.100 inwoners is Hazenkamp een levendige buurt in Venlo. Ongeveer een kwart van de woningen is een koopwoning, en de buurt kent een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Hazenkamp heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2637.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 407 meter en Lidl op 485 meter. Basisschool de Regenboog ligt op 314 meter, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 765 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus is op 717 meter, en de apotheek op 1067 meter. Buslijn 3 en 811 stoppen op 233 meter bij halte Blerick, Hubertusplein. Het treinstation Blerick ligt op 998 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1151 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1951 stamt en 91% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Venlo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Guido Gezellestraat 61, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €397.500. Volgens de buurtcijfers ligt dat 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €341.333 in Hazenkamp. De prijs per vierkante meter is €4.141, gebaseerd op de makelaarsopgave van 96 m². Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1951 met energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 382 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1951, en 91% van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (407 m) en Lidl (485 m). Basisschool de Regenboog ligt op 314 m, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 765 m. De huisartsenpraktijk Lambertus is op 717 m, en de apotheek op 1067 m. Buslijnen 3 en 811 stoppen op 233 m bij halte Blerick, Hubertusplein.
Hoe is de buurt Hazenkamp?
Hazenkamp heeft ruim 3.100 inwoners en is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2637. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Hubertusplein op 233 meter, met buslijnen 3 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 998 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
